Her på siden kan du downloade dokumenter vedr. råderet, vedligeholdelse mm.
Afdelingens gældende regler
- 47 30 Husorden Vedtaget 15032023
- 47 30 Installationsret Vedtaget 15032023
- 47 30 Råderetskatalog INDVENDIG Vedtaget 2023
- 47 30 Råderetskatalog UDVENDIG Vedtaget 15032023
- 47 30 Vedligeholdelsesreglement Vedtaget 15032023
Efter afdelingsmødet er der i “Husorden” og i “Råderet udvendig” tilføjet lidt.
I “Husorden” er det en henstilling og og en præcisering.
I “Råderet udvendig” fortæller vi blot, at det på mødet vedtagne desværre er unødvendig dyrt, og at vi henstiller til at vente med haveudvidelse, til et nyt afdelingsmøde har ændret beslutningen. Også fordi vi ønsker at få klarhed over havehegn.
I kan se tillæggene nedenfor. Her står de i kursiv. I regelsættene står det med grønt.
HUSORDEN
Det med grønt er derfor ikke vedtaget. Afdelingsbestyrelsen har tilladt sig at skrive det med alligevel. Det gik lidt hurtigt fra dirigentens hånd, så vi nåede ikke at bestemme, hvad ”et stort køretøj” er. Nu kan alle se, hvordan vi frem til det kommende afdelingsmøde vil definere ”Motorkøretøjer, som alene pga. deres størrelse er til gene for beboerne”. Ligeledes er henstillingen til parkering af bl.a. varevogne heller ikke vedtaget, men skrevet ind, så man som bruger kan tage hensyn til ens naboer. Der er allerede mange, som holder i midterbåsene. Vi skal bare have de sidste med.
Der henstilles til, at varevogne og lignende parkeres, så de ikke står foran haver og vinduer. Bedst vil de være, hvis de parkeres på midterpladserne på parkeringspladserne.
Busser, last- og varevogne mv. med en tilladt totalvægt på over 3.500 kg. må ikke parkeres på ejendommens område.
Motorkøretøjer, som alene pga. deres størrelse er til gene for beboerne, må ikke parkeres på ejendommens område.
Det er køretøjer (undtagen personbiler og beboeres handikapkøretøjer), der ikke kan parkere i en almindelig p-bås. Da p-båsene maksimalt skal være 2,50 m brede og 5,00 m lange, må motorkøretøjerne maksimalt være 5,00 m lange og 2,00 m brede uden sidespejle. Store biler er ofte høje, hvorfor køretøjer (undtagen personbiler og beboeres handikapkøretøjer) ikke må være højere end 2,10 m.
RÅDERET UDVENDIG
Den nye del af plankeværket skal fremstå identisk med
Lundegården 1:
…som de nye plankeværker, der er blevet siden foråret 2022.
Det vil bl.a. sige, at de nye materialer skal have samme dimensioner og udseende som de nye hegn.
Det betyder, at
stolperne skal være 10×10 cm.,
brædderne skal være brunimprægnerede* klinkbrædder (klinkprofil med fer og not),
og den synlige bræddehøjde skal være som det eksisterende hegn.
Stolperne skal afskæres skråt på overkant, og bræt lægges på toppen mellem stolperne.
* Dette med kursiv er ikke vedtaget på afdelingsmødet:
Under udarbejdelsen af forslagene til råderetskataloget blev vi oplyst, at det brunimprægnerede træ koster det samme som almindelig trykimprægneret (grønt) træ. Dette er desværre langt fra tilfældet. Alt efter tømmerhandel koster det brunimprægnerede mellem
30 og 250 % mere end det grønimprægnerede. Hvis det brunimprægnerede træ ikke holdes ved lige med sværte, får det efterhånden samme grålige farve som grønimprægneret, som ikke vedligeholdes. Da det brunimprægnerede træ og dets imprægnering ikke
er 30-250 % bedre, synes afdelingsbestyrelsen, at det vil være absurd at fastholde kravet om brunimprægneret træ.
For at finde den helt rigtige løsning mht. havehegnene vil afdelingsbestyrelse få et kyndigt firma til at gennemgå hegn i hele Lundegården for at få kendskab til de nuværende hegns levetid, hvordan vi mest effektivt løbende vedligeholder, hvordan vi bedst kan
bygge nye hegn mm. Dvs. så vi bliver klædt ordentligt på til at se på løbende vedligehold kontra nye hegn, så vi kan indhente oplysninger og komme med et forslag omkring havehegn på afdelingsmøde. Et forslag, der bygger på fakta og ikke formodninger.
Vi anbefaler derfor, at man holder igen med haveudvidelser frem til næste års afdelingsmøde (marts 2024).